工事の契約日から工事完工までの期間ことを工期と言います。

工事開始前、現場監督はその工事に行われる作業と、それに掛かる日数を書いた工期のスケジュールを依頼主に渡し、最終確認を取ってから工事を始めます。

この工期のスケジュールを「工程表」と呼び、スケジュール通りにきちんと作業されているかを現場へ行って確認しやすくなります。

時折この工程表を渡さず、スケジュール確認をしないまま着工する業者もいますが、工事開始前に必ず工程表を確認させてもらうようにしましょう。

過去に解体工事を何度も請け負っている業者なら、建物の材質や大きさなどから、だいたいの工期を把握しています。

また、今ではインターネット内で工事完了までに掛かる期間などをすぐに調べる事が可能です。

自分たちでだいたいの日数を調べて、今後の工事や自分たちのスケジュール管理のための目安を知っておくと良いでしょう。

例えば、自分たちの所有する建物だとだいたい1週間ほどで終わるという事が、調べて分かったにも関わらず、業者に依頼したら2週間以上掛かると言われたとします。

その時に、なぜそんなに掛かってしまうのか、など納得のいく理由や作業工程を聞くなどして確認をとる判断材料にも出来ます。

悪徳業者の多い業界ですので、日数の掛かりすぎ、工程が短すぎるなどは、多少は疑った方が、自分たちが損をしないためにも必要な事でしょう。

解体工事にかかるだいたいの日数は、契約日から完了まで約1～2週間が目安になります。

この期間には、契約時に伝えられる解体工事期間と建物滅失登記の書類準備と届出までに掛かる期間になります。

ただ、雨・台風・雪などの悪天候により、工期を延長せざるを得ない可能性もあります。

契約時にその点は業者から確認があると思いますので、しっかりと話を聞いておくようにしましょう。

先ほどだいたいの工期について説明しましたが、解体工事の工期は対象の建物によって少しずつ変わってきます。

「対象の建物によって」とはどういう意味かと言うと、「家屋の構造」のことです。

家屋の構造には主に「木造家屋」、「鉄骨家屋」、「RC家屋」の3種類存在します。

80㎡の2階建ての木造家屋は重機で壊しやすい建物ですので、約7日間ほどで解体工事を終える事が出来ます。

対して同じ大きさの鉄骨家屋やRC家屋は、コンクリートや鉄筋を使うため、木造家屋よりも頑丈です。

そのため、木造家屋のようにすぐに壊せるものでなく、鉄骨家屋は約10日間、PC家屋には約13日間の工期を要することになります。

また、これらを重機で壊す際、木造家屋よりも大きい騒音・振動が発生するため、作業する時間帯も制限されます。

ご近所の迷惑にならないためにも、慎重な作業を必要とされる構造ですね。

次回、其の②では実際の解体スケジュールについて細かく解説していきます。