最近よくリノベーション物件など良く耳にする事が多くなりましたが、実際リノベーションとはどの様なものなのでしょうか。
また、リフォームとはどう違うのでしょうか。

・リフォーム
英語で「reform」と言い、悪い状態からの改良を意味し、壊れたり、汚れたり、老朽化した箇所を直したり、新しくしたりする事を指します。
マンションやアパートでは、退去時に入室した時と同じ状態に戻す「原状回復」という意味で言われたりもします。

・リノベーション
英語で「renovation」と言い、革新、刷新、修復などの意味を持ち、デザインや機能性の高いものに変えたり、耐久性や耐震性を向上させる為に補修を行ったりすることを指します。
リフォームがマイナスをゼロに戻す工事だとしたら、リノベーションはプラスαで新たな機能や価値を向上させるものを指します。

それでは、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？

今回はそれぞれの検証をしました！

■メリット
・自由な設計が可能
リノベーションは新しいものに作り変える為、その時の生活スタイルやニーズに合わせた住居に改修することができます。
・物件の選択技が増える
新しい住まいを探す際、希望通りの住居エリアで新築の戸建やマンションを探すのはなかなか大変なことです。
ですが、リノベーションを前提とすれば、エリアや立地さえ条件を満たせれば、新築・中古を問わず、希望の住居にリノベーションが可能な物件であれば良くなります。
・新築に比べコストが安い
新築を購入する場合と中古物件を購入してリノベーションするほうが、20～30%ほど安く済むことが多くあります。

■デメリット
・耐久性の不安
必然的に築年数が長くなるため、場合によっては、専門家による確認や耐震改修などが必要になる場合があります。
・住むまでの工事期間
物件を見つけても、そこから建物検査、設計、施工にかかる為、住み始めるまでの工事期間も考えなければなりません。

この様にメリットやデメリットは様々ありますが、費用面などの問題で建て替えをお悩みの方、リノベーションで新しい住まいを手に入れるのも一つの方法かもしれません。

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