内装解体

賃貸の店舗や事務所などのテナントをスケルトン渡しで返却する際、解体費用や保証金、返却期日などと考えなければならないことが多いと思います。

その際、オーナーさんやビルの管理会社の方々とは返却方法や現状復帰工事についての注意点などをしっかりと確認しましょう。
なぜならビルなどの場合、他のテナントさんや管理会社の都合によって、工事をする時間など制限される部分や配線、配管等の問題が生じる可能性があるからです。

もちろん、解体業者さんに依頼する前には通常の建物解体と同様の手順でかまいませんが、現場調査などの際にはオーナーさんやビル管理会社の方々にも同席してもらい、細かい部分も業者さんに確認してもらった方がより正確なお見積りを出してもらえるでしょう。
また実際の工事に入ってもでもトラブル（工事可能な時間帯やエレベーター等の使用など）の回避につながります。


内装解体とは、そもそも何でしょうか？

解体は今までお世話になってきた建物、もしくは内装を壊すという行為ですが同時に新しいスタートでもあります。
それだけ大事な事ではありますが、ほとんどの方にとっては初めて経験することであり、 どのような基準で解体業者を選んでよいのかわからず、金額だけで決めてしまうケースも多い様です。
そのために、後からの追加請求や雑な工事で近隣にご迷惑をおかけして建築どころかその後長年生活するのに ご近所とやりにくくなったなどのトラブルがとても多い工事です。
それは店舗や事務所、マンションの一室等、内装部分を撤去・解体して、原状回復させることや、元通りに戻す事です。物件や事案によって、どこまで内装解体をするかは違います。
例えば、壁ならコンクリートむき出し状態にまで戻す必要があるかなど、賃貸管理会社やビルオーナーとの契約次第になります。
よって、基本的にお客様が借りた最初の状態に戻す必要があり、管理会社やオーナーとしっかり打ち合わせしておく必要があります。