・所有者との打ち合わせ
テナントから出ていく場合は原状回復が基本ですので、黙って内装解体を行ってしまいがちですが、工事を行う前には必ず所有者もしくは管理者との打ち合わせが必要になります。
建物には他のお店や会社が入っていますので、それらに配慮した工事をしなくてはいけません。

そのときに所有者の意見をきちんと取り入れておかないと、工事を止められたり、所有者の期待する形での解体にならずに揉めることになります。
スケルトン状態に戻してくれれば全く問題ないという所有者もいますが、どこまで解体するのかや解体業者の選定など細かく関わりたい所有者もいます。

まずはしっかり話し合いをして、スムーズに作業できるように、所有者と工事内容の合意をしておきましょう。

・解体業者による現地調査
ときどき、現地を確認せずにいきなり解体を始めてしまう業者がいますが、必ず現地調査をしてもらうようにしましょう。
建物の状況を把握せずに、精度の高い見積もりを作ることはできません。
このため、現地調査を怠ると追加料金が発生する可能性が高くなります。

また、横並びの店舗や、上下階の店舗などに迷惑がかからない時間帯に工事を行う必要があります。
それらも実際に現地調査をしてもらわないと分かりません。
工事をスムーズに行うためにも、必ず現地調査をしてもらいましょう。

・近隣店舗や住居への挨拶
解体工事はどれだけ丁寧に行っても、必ず騒音やゴミなどが出てしまいます。
振動によって気持ちが悪くなる人も出てくるかもしれません。
そういうとき、事前に挨拶に行っているかどうかで、相手の印象がかなり変わってきます。

挨拶には解体工事の責任者と2人で訪れるようにしましょう。
工事に関する質問などは自分では答えられませんし、実際の現場監督が話をすることで、何かあったときのコミュニケーションも取りやすくなります。
責任者にお願いして、一緒に挨拶回りを済ませておきましょう。

・不要なものは可能な限り取り除いておく
解体工事ですので、たくさんのゴミが出ます。
そう考えると不用品などは一緒に処分してもらいたいところですが、例えば什器などがそのまま残っていると、床面のハツリなどで邪魔になります。
工事期間が伸びてしまう原因になりますので、捨てられるものは先に処分しておきましょう。

また、まだ使えそうな什器などは買い取りしてもらえることもあります。
もう使わないからといって、捨ててしまうのではなく、売れるものはどんどん売ってしまいましょう。