良い解体業者を見極める！ 重要なポイントとは・・☆
総合機関による実際に解体工事にあたった利用者様へのアンケート結果から、業者を選ぶ際に決め手となったポイントや実際にあるお話を元にまとめてみました。 業者選びにお悩みの際は、ご参考にして頂ければと思います☆ ・「見積り金額」が安い やはり一番初めに比較するのが「価格」です。安いに越したことはない、というのは皆さん同じだと...
有害物質【アスベスト】って いったいどれだけ影響があるの？
名前は知っているけどいったい何なの？カラダには良くなかったような・・・ なんて方も少なくはないはず。 アスベストとは、石綿とも言われ、その一本一本は目に見えないほど細長い天然の鉱物繊維です。 耐久性、耐熱性、耐薬品性、電気絶縁性などの特性に非常に優れ、安価であるため「奇跡の鉱物」として重宝され、建設資材をはじめとした多...
良い解体業者の正しい「整地」とは、、
壊して終わり。という事ではなく、解体時に出た廃材や石などの「ガラ」もキレイに片付けて始めて良い解体工事と言うことができます。 その後、建築などを予定する場合には、そのガラを片付けるために建築業者さんから追加の作業費用を請求されてしまうことも多くあります。 中には、工事中にガラを地中に埋めてしまう悪質な業者もあとを絶えま...
いざという時の必要知識 建物滅失登記とは・・・②
前回に引き続き、解体工事後に必ず申請しなければならない「建物滅失登記（たてものめっしつとうき）」についてです。 建物滅失登記は、専門家へ委任することも可能ですが、3～5万円の手数料がかかります。 しかし、ご自身で手続きすることができれば、かかる費用は登記簿発行料の600円のみです！ 今回はご自身で申請する際の手順を確認...
いざという時の必要知識 建物滅失登記とは・・・①
解体工事も無事終わり、と思いつつもまだ全てが終わった訳ではありません。 解体工事完了後に施主様側で行わなければならないのが、「建物滅失登記（たてものめっしつとうき）」です。 これは、法務局の登記簿に対し「建物がなくなった」ことを申請するもので、不動産登記法という法律で家屋の解体後1ヶ月以内に申請することが義務付けられて...
～空き家が「負債」となってしまう前に～
現在、日本全国で820万戸にも存在する空き家の数。 空き家率は13.5%にものぼり、その数は今後も増えていくと言われています。 空き家をそのまま放置しておくと、近隣の迷惑になってしまったり、倒壊の危険性が増すだけなく、放火や犯罪を誘発してしまうケースも少なくありません。 また、空き家対策特別措置法により、「特定空き家」...
家屋解体の無駄な費用を抑えるために・・・
無駄な費用を抑えるために・・・ 店舗やオフィスなどの内装解体をお考えの場合は特に、不用品の処分について困るケースもあると思います。 もちろんそのままでも解体業者に頼めば処分することはできますが、地域の粗大ゴミで処分できる場合は、後者のほうが安く済むこともあります。 また、まだまだ使えるものに関しては、リサイクル業者さん...
安心安全の【 解体業者 】を選ぶ際の 重要点とは…
安心安全の【 解体業者 】を選ぶ際の 重要点とは… 解体業者の中には「安さだけ」を全面に売り出し、工事の際に出た廃材を地中に埋めたり不法投棄したり、また工事を下請け業者へ丸投げするような悪徳業者も存在します。 その様な場合、トラブルはもちろん施主（解体発注者）自身も法的に罰せられてしまう事もあります。 マルダイでは、徹...
空き家放置法に伴って コインパーキング手法で解決を図る！
古い空き家をそのままにして放置することは、とても危険です。 また近年、空き家放置法となる法律の制定で、最大で6倍もの固定資産税を課されることもあります。 特措法では問題があるものを「特定空き家」としている。「特定空き家」の条件として、国土交通省は4つの基準を示しました。 1／基礎や屋根、外壁などに問題があり、倒壊などの...
解体屋さんが教える【 解体費用見積り比較サイト 】の注意点
近年、解体 などでネット検索していますとよく目にするのが、【 解体費用見積り比較サイト 】 などです。 とても便利な世の中になってきましたが、ここで注意しなければならない点を、今回はお話しておきます。 家屋解体に関わるお見積もりは、現地調査が必須になります。 素人が判断する規模感や家屋形状の説明では、とてもじゃないです...
新築を造る！家を建てる際のコストダウンとは・・③ 計画前編
今回は家を建てる計画の前、にもう一度考えておくべきことを一緒に見ていきましょう！ ◇家づくりの目的は？ 建物の仕様を変更しても減額には限りがあります。 本気でコストダウンを考えるときには建築条件の見直しが不可欠です。 特にライフスタイルの変更を伴うものであれば施主の判断無しに事は運びません。 条件の変更を考える時は、...
新築を造る！家を建てる際のコストダウンとは・・② 計画編
家を建てる際のコストダウンについて、本日も調べてみました。。 計画時に何をすればコストダウンにつながるか、一緒に考えてみましょう！ 自力設計 住宅は自分で設計するのが一番安く上がる方法だと思います。 自分で出来ない部分を専門家にフォローしてもらい、作業量に応じて費用を支払うことにすればそれなりにコストダウンが計れます。...
新築を造る！家を建てる際のコストダウンとは・・① 解体編
新築を立てる際のコストダウンの方法として、もっとも簡単な方法とは・・・ 【 家屋解体を切り離して自ら依頼 】 することです。 住宅販売での各々のメリットがありますので、はっきりとはお答えできませんが、解体工事を新築工事とは切り離して発注（分離発注）した方が解体費用の大幅なコストダウンに期待が出来ます。 また、実際に施工...
家屋の解体をする際に気を付けておきたい3つの重要点
◇効率化によって適正なコストダウンは出来る◇ 解体工事はその手順によって大きな差が生まれます。 工期を縮め、人件費を抑える為には、より効率よく解体し撤去搬出をする事が大切です。 綿密な打ち合わせの後、しっかりとした施工計画を立てられる業者かどうかで全体の工事コストや工期に大きく影響してきます。 解体業者のなかにはそ...
業者ランキング！ リフォーム会社の満足度とは・・（オリコン調べ）
オリコンが国内のリフォーム会社166社を対象に過去5年以内に実際にリフォームを行った方たち17,629人に対し調査したオリコン日本顧客満足度ランキングを発表しました。 ・１位 エディオン 独自の製品があり、リーズナブルに工事をしてもらえたや、対応が良く値引きしてもらえた等の声が多かったです。 ・２位 大阪ガスサービスチ...
最上階部分の解体を終えた熊本城の大天守！
昨年４月の熊本地震後、立ち入りが規制されている熊本城（熊本市中央区）の復旧工事現場が２７日、報道陣に公開されました。工事用ネットで覆われた天守閣大天守は、最上階部分の解体作業を終え、８月から再建に向けた作業が始まるようです。 １９６０年に鉄筋コンクリートで再建された大天守（地上６階、地下１階）は、地震で瓦が落ち、柱が損...
日本の芸術的な美術館はどこだ！ ベスト10発表
東京・上野の国立西洋美術館が世界遺産に登録される見通しだったり、日本には芸術的な美術館がたくさんあります。 そこで今日は、専門家が選ぶ芸術的な美術館をご紹介しましょう。 １位 豊島美術館（香川県土庄町） 瀬戸内海に浮かぶ豊島（てしま）の棚田にある水滴の形をした美術館。 天井が２カ所開き、光や風、雨が流れ、鳥の声が耳に響...
万が一のときの住宅ローンを肩代わり ～団体信用生命保険②
前回から、万が一のときの住宅ローンをサポートしてくれる保険「団体信用生命保険」のお話をしてきましたが、今日はその内容について少しお話していきましょう。 基本的に、団体信用生命保険が住宅ローンを支払ってくれる場合は「死亡・高度障害」のときが基本となります。 しかし、がんや脳梗塞のような大きな病気にかかってしまった時など、...
万が一のときの住宅ローンを肩代わり ～団体信用生命保険①
家を購入するときに検討するのが「住宅ローン」。 決して安い買い物ではないため、返済期間も長くなります。 充当に返済していければ何事も無く完済できますが、返済期間が長くなればその分なにが起こるか分かりません。 そんな時に役に立つのが「団体信用生命保険」。 団体信用生命保険は、住宅ローンの返済中にローン契約者が死亡または高...
世界最大の解体重機 【 オオノ開発 KOBELCO SK3500D 】
産業廃棄物処理などのオオノ開発（愛媛県松山市）は、ギネスブックに登録された最大作業高６５メートル（２０階ビル相当）の解体重機を西日本で初めて導入しました。 松山市水泥町の事業所で試験組み立てが完了し「世界一」の威容が現れた。 同重機はコベルコ建機（東京）などが２００５年に開発し、ギネスに登録申請した。ビル解体は高さ約２...
