解体完了までの工事期間（工期）の目安とは？ 其の②
その①でも記載しましたが、工事のスケジュールは確りと確認することが大事です。 解体工事のスケジュール 業者に任せっきりにしてしまうと、業者が無駄に時間をかけて作業を行ったり、重要な工程を飛ばしたりしても気付きにくくなります。 それでは、一般的な2階建ての家屋を解体する場合の工期をご紹介します。 ・工事内容の確認、近隣挨...
解体完了までの工事期間（工期）の目安とは？ 其の①
工事の契約日から工事完工までの期間ことを工期と言います。 工事開始前、現場監督はその工事に行われる作業と、それに掛かる日数を書いた工期のスケジュールを依頼主に渡し、最終確認を取ってから工事を始めます。 この工期のスケジュールを「工程表」と呼び、スケジュール通りにきちんと作業されているかを現場へ行って確認しやすくなります...
空き家対策特別措置法（空き家法）を分かりやすく解説③
◇措置の対象になる特定空家等とは？ 空き家対策特別措置法には、「空家等」の定義 を「居住その他の使用がなされていないことが状態である建築物とその敷地」としています。 しかし、この表現は基準になっていないことから、概ね年間を通じて使用されていないことが、指針として打ち出されました。 また、特別措置法はすべての空き家を措置...
空き家対策特別措置法（空き家法）を分かりやすく解説②
空き家対策特別措置法の内容と与える影響 空き家対策特別措置法が施行されたからといって、すぐに全国の空き家を一斉に強制撤去する強行策がとられるようなことはないでしょう。 空き家も所有者の財産であり、勝手に撤去することは財産権の侵害になるからです。 では、市町村は空き家対策として一体何を始めるのでしょうか？ ...
空き家対策特別措置法（空き家法）を分かりやすく解説①
平成27年2月26日に施行された空き家対策特別措置法は、一部条文の施行が留保されていましたが、同年5月26日から完全施行されました。 ところで、空き家対策特別措置法がどういった内容か理解しているでしょうか？ テレビなどで取り上げられていても、イマイチ実感がわかないのも無理はありません。 しかし、この法律は田舎に...
空き家対策特別措置法 略式代執行 台東区実施！
所有者不明空き家解体執行へ 建物全体適用は都内初！ 台東区は2018年、空き家対策特別措置法に基づき、倒壊の恐れがある同区橋場二の空き家の解体を始めた。建物の所有者が確認できない場合に適用する略式代執行の手続きで実施。町田市が昨年十月、空き家敷地内の木やトタン板の撤去を略式代執行で行ったが、建物全体で適用するのは都内で...
日本中が「空き家」に埋め尽くされ始めた…40年前建設ラッシュの住居が一斉に寿命切れ その②
空き家が増えてきた一番の要因はなんでしょうか？ それは、使わなくなった住宅が、そのままにされていることが原因だと考えられます。日本では新築が人気で中古物件は新築に比べてあまり人気がないことや、税制度の問題、解体費用の問題、などがその理由でしょう。 確かに、新築住宅、新築の賃貸住宅は、09年までは年間100万戸を超えてお...
日本中が「空き家」に埋め尽くされ始めた…40年前建設ラッシュの住居が一斉に寿命切れ その①
「空き家」の増加は今後の日本における大きな問題として、マスコミでも頻繁に取り上げられています。人口減少が確実な日本においては深刻で大きな問題といえますが、その本質についてはあまり深く議論されていないように思われます。 なぜ、空き家が増えるのでしょうか？ まず、どれくらい空き家が増えているのか、今後どのくらい増...
