いざという時の必要知識 建物滅失登記とは①
解体工事も無事終わり、と思いつつもまだ全てが終わった訳ではありません。 解体工事完了後に施主様側で行わなければならないのが、「建物滅失登記（たてものめっしつとうき）」です。 これは、法務局の登記簿に対し「建物がなくなった」ことを申請するもので、不動産登記法という法律で家屋の解体後1ヶ月以内に申請することが義務付けられて...
空き家が「負債」となってしまう前に！
現在、日本全国で820万戸にも存在する空き家の数。 空き家率は13.5%にものぼり、その数は今後も増えていくと言われています。 空き家をそのまま放置しておくと、近隣の迷惑になってしまったり、倒壊の危険性が増すだけなく、放火や犯罪を誘発してしまうケースも少なくありません。 また、空き家対策特別措置法により、「特定空き家」...
家屋解体の無駄な費用を抑えるためには
無駄な費用を抑えるために・・・ 店舗やオフィスなどの内装解体をお考えの場合は特に、不用品の処分について困るケースもあると思います。 もちろんそのままでも解体業者に頼めば処分することはできますが、地域の粗大ゴミで処分できる場合は、後者のほうが安く済むこともあります。 また、まだまだ使えるものに関しては、リサイクル業者さん...
安心安全の【 解体業者 】を選ぶ際の 重要点は
安心安全の【 解体業者 】を選ぶ際の 重要点とは… 解体業者の中には「安さだけ」を全面に売り出し、工事の際に出た廃材を地中に埋めたり不法投棄したり、また工事を下請け業者へ丸投げするような悪徳業者も存在します。 その様な場合、トラブルはもちろん施主（解体発注者）自身も法的に罰せられてしまう事もあります。 マルダイでは、徹...
解体屋さんが教える【 解体費用見積り比較サイト 】の注意点
近年、解体 などでネット検索していますとよく目にするのが、【 解体費用見積り比較サイト 】 などです。 とても便利な世の中になってきましたが、ここで注意しなければならない点を、今回はお話しておきます。 家屋解体に関わるお見積もりは、現地調査が必須になります。 素人が判断する規模感や家屋形状の説明では、とてもじゃないです...
解体業界には歴史の古い解体業者はたくさんいらっしゃいます
しかしその中には、時代が大きく変わっているにも関わらず、「時代遅れ」と言わざるを得ない、古い体質の解体業者がまだまだ存在していることも事実です。 「時代遅れ」ということがすべて悪いということではないのですが、時代にそぐわない考えや不適切な施工内容をする解体業者は現在の解体業界で生き残っていく事が難しい時代になってきまし...
不燃化特区内で危険な古い建物を解体したい方へ
◆危険老朽建築物の除却費助成とは 木造住宅が密集している荒川二・四・七丁目地区、町屋・尾久地区では、不燃化特区の指定を受け、地域の不燃化を促進し、災害に強い街をつくるために、特区限定の事業を行っています。 本事業の一環として、危険で老朽化した建物を除却する際に、その費用を助成します。 ❖対象地区 「荒川二・四・七丁目地...
家屋の解体をする際に気を付けておきたい3つの重要点
◇効率化によって適正なコストダウンは出来る◇ 解体工事はその手順によって大きな差が生まれます。 工期を縮め、人件費を抑える為には、より効率よく解体し撤去搬出をする事が大切です。 綿密な打ち合わせの後、しっかりとした施工計画を立てられる業者かどうかで全体の工事コストや工期に大きく影響してきます。 解体業者のなかにはそのよ...
