高い耐火性と断熱性により、様々な建築物に広く使われてきたアスベストですが、すべての建材に含まれていたわけではないので、「○○年に建てられた建物なら100％含まれている」といった断定の仕方はできません。

しかし、築年数と建物の材質によって、ある程度の可能性は判断することはできます。


2006年に石綿の含有基準が引き上げられたことにより、アスベストが含まれているかという判断が非常に厳しくなっています。
解体をする建物というのは、ほとんどが2006年以前に建てられていることと思いますが、まずはアスベストが含まれていないか疑って掛かることが大切です。

アスベストによる割高な工事は避けたいところですが、最も気をつけなくてはいけないのが工事が始まってからアスベストが見つかり、追加費用が発生するというケースです。

解体の見積り時には上記のような点を踏まえて、担当者に念入りに現地確認を依頼し正確な見積りを取得しましょう。
なお、建物にリフォームをしている場合には、リフォームの概要も伝えておくことをお勧めします。

アスベストはその発じん性によって分類されます。

発じん性とは、粉じんの発生のしやすさを指しており、飛散性と同様の意味です。
アスベストは建材に様々な形で含まれますが、利用されている形状や密度によって、解体工事の際に飛散するリスクも異なります。
飛散リスクが高いものほど、近隣への影響を及ぼしやすいため、危険性が高いとされています。

施主にとって最も気になるのは、アスベストの撤去費用ではないでしょうか！？

アスベストにはレベル1〜3までが定められていますが、レベル1・2とレベル3の間には、費用面で大きな差があります。
30坪程度の住宅を例に挙げると、レベル3が特別な施設を必要としないため30万円程度の増額で住むのに対して、レベル1や2となると100万円単位の増額となります。

工事後の追加費用を防ぐためにも、心配な場合は見積り時に建物内部まで見てもらう方が良いでしょう。

次回は、アスベストの歴史と、撤去・除去に掛かる費用 について詳しく解説していきます。