家屋や建物の解体工事業者にはどのような資格が必要か？
建物解体工事の業者が必ず所有していないといけない資格 建物を解体する上で必ず必要な2つの資格があります。 聞きなれない言葉になりますが覚えておくと解体業者を選ぶ時に便利です。 （1）解体工事業登録 事務所を構えている県内の解体工事にのみ仕事を請け負えるという登録制度になります。 500万円未満の全ての解体工事を請け負う...
家屋を解体する時期とタイミングはいかに？？
家の解体が必要な状況とは？ 家主が亡くなって、その家に誰も住まないという場合。相続人は固定資産税のことや空き家になることから周辺への配慮などを踏まえて解体を行うことでしょう。 その他、家を解体する必要が出てくるのは、現在所有している家の痛みがひどい時や、家の所有者の世代交代、家族構造の変化などで、新しく建物を建て直す決...
正しい解体工事の流れについて詳しく説明
解体工事の流れについてご説明します。 ①相見積もりの依頼 解体工事を行う事が決まった際、最初に行うことは解体工事の見積もりを貰う事です。 見積書には全ての工事の総額が記載されています。 見積書によって、工事費用の合計は勿論のこと各項目の詳細や金額も知ることができます。 但し、一社だけの見積書では、解体費用の相場や各項目...
解体工事の流れというはそれ程難しくなく、意外にも簡単なのです
解体工事がどのように行われるのか、その流れを知ることで解体の費用を抑えて、トラブルのない解体工事が可能になります。 悪質な解体業種は見積書の価格を操作して異常な安さで提案してくる場合もあります。 例えば近隣住民への埃による被害を事前に防止するための養生シートの項目を抜いた見積書を提案するケースがあります。 養生という言...
家屋が火災に遭ったときは どうしたらいいか？②
まず火災に遭ってしまったら、消防署から発行される「罹災証明（りさいしょうめい）」を受け取ってください。 こちらは火災に遭った証明となります。 罹災証明は、火災現場において市区町村の清掃局へ残置物の片付けを依頼する場合、固定資産税の減免、火災保険の申請などに必要です。（地域によって異なりますが、灰以外の可燃廃棄物を無...
内装の解体を求められた！ どうしたらいいか？
内装解体 賃貸の店舗や事務所などのテナントをスケルトン渡しで返却する際、解体費用や保証金、返却期日などと考えなければならないことが多いと思います。 その際、オーナーさんやビルの管理会社の方々とは返却方法や現状復帰工事についての注意点などをしっかりと確認しましょう。 なぜならビルなどの場合、他のテナントさんや管理会社の都...
梅田の「大阪能楽会館」昨年末に閉館 月内にも解体へ
梅田で昨年末に閉館した民営の能楽堂「大阪能楽会館」（大阪市北区中崎西2）が近く解体される。（梅田経済新聞） 1959（昭和34）年3月に開館して以来、大阪における能楽公演の拠点を約60年間担ってきた同館。収入減少と建物の老朽化、借地料の値上がりを理由に2017年12月に閉館した。 現在は、館内備品の処分、整理を進めてお...
台東区、空き家解体へ略式代執行 所有者不明 150万円負担
台東区は、空き家対策特別措置法に基づき、倒壊する危険性のある空き家の解体工事に着手した。所有者が判明しないケースに使う略式代執行で実施しており、区によると建物全体での略式代執行は都内で初めてだという。 解体されるのは、同区橋場の木造２階建て住宅で延べ面積約４０平方メートル。家屋全体が傾いており、隣接する建物に被害が拡大...
